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Informationen
Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Reutlinger Ortsteil Orschel-Hagen es wurde von den Eigentümern beim Einzug 2013 größtenteils renoviert, dabei wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik wurde bis auf wenige Außnahmen ebenfalls erneuert. Die Wohnfläche mit ca. 100 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, der Wohn-Essbereich sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer, ein Balkon und ein Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet das Jugendzimmer. Ein kleines Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Der liebevoll angelegte Garten bietet zudem ein praktisches Gartenhäuschen, das genügend Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet. Das Reihenmittelhaus verfügt über hochwertige Isolierglasfenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Haustür ist mit einem Fingerprintsensor ausgestattet, der für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, somit sind Sie auch für die Zukunft gut aufgestellt und müssen sich darüber keine Gedanken machen.
- Einbauküche 2013
- Tageslichtbad 2013
- Kaminofen 2017
- überdachte Terrasse 2020 mit Markise
- Gartenhäuschen
- Isolierglasfenster 2000
- Haustür mit Fingerprintsensor 2020
- Balkon mit Edelstahlgeländer und Verglasung
- Fernwärme
- Rollläden
Das Haus liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Ortszentrum Orschel-Hagen entfernt, hier gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut an Orschel-Hagen angebunden, es gibt mehrere Buslinien die durch den Ort fahren. Der Hauptbahnhof in Reutlingen ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ca. 27 km.
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-06-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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