4-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Aussicht und einem Tiefgaragenstellplatz
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Informationen
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Sondelfingen!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnen und einen unvergleichlichen Ausblick.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, hier können Sie sofort loslegen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad wurde 2023 komplett erneuert und ergänzt das weitere Badezimmer perfekt.
2014 wurden die Fenster und Balkontüren erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Laminatboden, verputzte Wände und der sonnige Balkon runden das Wohngefühl ab.
Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten Stauraum für Vorräte und alles, was für die Hausarbeit benötigt wird.
Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie zwei Aufzüge im Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, Großzügigkeit und einen traumhaften Ausblick. Ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen.
Über die Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt hoch in das Entsprechende Stockwerk fahren.
Das Hausgeld in Höhe von 550 EUR setzt sich aus dem Hausgeld für die Wohnung in Höhe von 386,28 EUR und 163,75 EUR für die Instandhaltungsrücklage zusammen.
- großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- kleines Bad mit WC und Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
- Keller
- überdachter Balkon
- Aufzug
- Waschküche
Die Immobilie liegt in der Rangenbergstraße im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen im Wohngebiet ?Efeu?.
Makrolage: Reutlingen überzeugt als dynamische Stadt der Metropolregion Stuttgart mit starker Wirtschaftskraft und hervorragender Infrastruktur. Dank der B 27, B 28 und dem Reutlinger Hauptbahnhof sind Stuttgart, Tübingen und die Schwäbische Alb schnell erreichbar ? ideal für Berufspendler und Familien.
Mikrolage: Das grüne und ruhige Wohngebiet ?Efeu? bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem in Sondelfingen oder der nahen Innenstadt erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu Sport und Erholung ein.
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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