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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

4-Zimmer Wohnung mit beeindruckender Aussicht und einem Tiefgaragenstellplatz

Wohnzimmer Wohnung Reutlingen
Wohnzimmer
330.000,- €
NEU
360°
Wohnzimmer Wohnung Reutlingen
Wohnzimmer
Aussenansicht Wohnung Reutlingen
Aussenansicht
Aussenansicht Wohnung Reutlingen
Aussenansicht
Aussicht 01 Wohnung Reutlingen
Aussicht 01
Aussicht 02 Wohnung Reutlingen
Aussicht 02
Wohnzimmer 04 Wohnung Reutlingen
Wohnzimmer 04
Wohnzimmer 02 Wohnung Reutlingen
Wohnzimmer 02
Wohnzimmer Wohnung Reutlingen
Wohnzimmer
Essbereich Wohnung Reutlingen
Essbereich
Essbereich Wohnung Reutlingen
Essbereich
Schlafzimmer Wohnung Reutlingen
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 Wohnung Reutlingen
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Wohnung Reutlingen
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Wohnung Reutlingen
Kinderzimmer 2
Balkon Wohnung Reutlingen
Balkon
Küche Wohnung Reutlingen
Küche
Bad Wohnung Reutlingen
Bad
Bad Wohnung Reutlingen
Bad
Gäste WC mit Dusche Wohnung Reutlingen
Gäste WC mit Dusche
Flur und Garderobe Wohnung Reutlingen
Flur und Garderobe
Tiefgarage Wohnung Reutlingen
Tiefgarage
Aufzug Wohnung Reutlingen
Aufzug
Aussenansicht Wohnung Reutlingen
Aussenansicht
Kellerraum Wohnung Reutlingen
Kellerraum
17. Stockwerk Wohnung Reutlingen
17. Stockwerk

Objektart

Wohnung

Adresse

72766 Reutlingen - Efeu, Rangenbergstraße 20

Objektdaten

Objekt-Nr. EPPRS2017
Wohnfläche (ca.) 110,36 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 330.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Details

Tiefgarage
Anzahl 1
Provisionshinweis
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Sondelfingen!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Wohnen und einen unvergleichlichen Ausblick.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, hier können Sie sofort loslegen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad wurde 2023 komplett erneuert und ergänzt das weitere Badezimmer perfekt.
2014 wurden die Fenster und Balkontüren erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Laminatboden, verputzte Wände und der sonnige Balkon runden das Wohngefühl ab.
Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten Stauraum für Vorräte und alles, was für die Hausarbeit benötigt wird.
Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie zwei Aufzüge im Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, Großzügigkeit und einen traumhaften Ausblick. Ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause suchen.
Über die Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt hoch in das Entsprechende Stockwerk fahren.
Das Hausgeld in Höhe von 550 EUR setzt sich aus dem Hausgeld für die Wohnung in Höhe von 386,28 EUR und 163,75 EUR für die Instandhaltungsrücklage zusammen.

- großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- kleines Bad mit WC und Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradabstellraum
- Keller
- überdachter Balkon
- Aufzug
- Waschküche

Die Immobilie liegt in der Rangenbergstraße im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen im Wohngebiet ?Efeu?.
Makrolage: Reutlingen überzeugt als dynamische Stadt der Metropolregion Stuttgart mit starker Wirtschaftskraft und hervorragender Infrastruktur. Dank der B 27, B 28 und dem Reutlinger Hauptbahnhof sind Stuttgart, Tübingen und die Schwäbische Alb schnell erreichbar ? ideal für Berufspendler und Familien.
Mikrolage: Das grüne und ruhige Wohngebiet ?Efeu? bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem in Sondelfingen oder der nahen Innenstadt erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu Sport und Erholung ein.

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

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Ansprechpartner

Herr Andreas Regul
Telefon: +49 (0) 7121-62 18 22
info@immo-reutlingen.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2018-09-10
Energieausweis gültig bis09.09.2028
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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