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Details
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine familienfreundliche Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohn- Essbereich kommt man auf den westlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Das Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich auf der Ostseite, wodurch morgens die Sonne für ein angenehmes Erwachen sorgt. Die Tiefgarage bietet einen ebenerdigen Zugang zum Haus, und von dort aus bringt Sie der Aufzug komfortabel direkt vor die Wohnung.
- Aufzug
- Einbauküche
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- großer Trockenraum
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Reutlingen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
- Bushaltestellen mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof Reutlingen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Eine schnelle Anbindung an die B28 und B312/B313 gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit von Tübingen, Metzingen und Stuttgart.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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